Modena 60 - Bv. 27 de Febrero 706
Ubicación de gran demanda para vivienda propia o alquiler.
Zona residencial a pocas cuadras de Av. Pellegrini, el centro, y el complejo Universitario La Siberia de la UNR.
Conexión con numerosas líneas de transporte público.
Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos.
Departamentos de 1 y 2 dormitorios. Cocheras. Locales comerciales en doble altura.
Amenities: piscina, solárium, duchas y parrilleros.
Terminaciones de calidad, cocinas equipadas con alacenas y bajo mesadas, interiores de placares completos, pisos de porcelanato en estar comedor y dormitorios, baños con grifería y sanitarios de primera línea.
Fecha Finalización: Abril 2024
Plan MSR 30: anticipo 30% y 60 cuotas ajustables con el ICAC (Indice de la Cámara de la Construcción)
Plan MSR 48/84: anticipo 24% y el saldo en 48 o 84 cuotas ajustables con el ICAC.
Plan MSR CONTADO CON RENTA, en pesos o en dolares. Si pagás en PESOS recibís una renta mensual superior a un alquiler convencional (hasta la entrega de la unidad) en $ del 6 % anual actualizándose en forma semestral con el ICAC. Si pagás de contado en DOLARES, recibís una renta mensual en USD del 5 % anual hasta la entrega de la unidad.
Consultanos por descuentos.
- Cantidad de unidades por piso: 7
- Cantidad Ascensores: 2
- Fecha de entrega: 07-2024
- Desarrolla: MSR Constructora
- Etapa del edificio: En Construcción o ejecución, 1 Loza o más
- Financia: Si
Terminaciones de calidad, cocinas equipadas con alacenas y bajo mesadas, interiores de placares completos, pisos de porcelanato en estar comedor y dormitorios, baños con grifería y sanitarios de primera línea.
Generales
- fundaciones en pilotaje de hormigon armado, in situ, con cabezales y vigas de equilibrio según cálculo de ingeniería.
- estructura de elevación en hormigón armado.
- mamposteria interior en ladrillo hueco ceramico, revoque grueso bajo yeso o revestimiento según corresponda.
- contrapisos y carpetas interiores bombeados con dosajes controlados.
- aislación hidráulica en mamposterías de planta baja con membrana asfáltica sobre cimientos corridos.
Instalaciones
- instalación pluvio cloacal en polipropileno, con aros de seguridad, según cálculo de caudales, con inspección de fabricante, prueba hidráulica.
- instalación de agua fría y caliente en polipropileno termofusionado, con accesorios roscados para conexiones, diámetros según cálculo de caudales, con prueba hidráulica. Bajadas en polipropileno termofusionado, tanque de reserva en azotea, tanque de bombeo en planta baja, dos bombas de impulsion.
- instalación de gas en cañería de acero revestida en epoxi, para provisión de cocina y calefón. Locales sin instalación de gas.
- instalación eléctrica con cálculo de potencia por unidad, cañerías corrugadas reforzadas, centros por ambiente, puntos y tomas, bajadas para telefonia de acuerdo a reglamentación de telecom, acometidas para cable canal, tomas de telefonía y cable en estar y dormitorio, tablero eléctrico individual con llave térmica y diyuntor.
Yeseria
- enduído de yeso interior en cielorrasos y paredes sobre revoque grueso.
Aberturas
- exteriores en aluminio línea modena o similar, con tapajuntas, color.
- interiores puertas placas marca jose negro / gramanti o similar, hojas enchapadas en cedro o melamina.
- frentes e interior de placard en melamina color.
Herreria
- escaleras de acceso a tanque y sala de máquinas en hierro pintado.
- baranda escalera de servicio en hierro pintado.
Ascensor
- ascensor/es de primera marca, dos velocidades, puertas exteriores automáticas en chapa con pintura epoxi, puerta cabina en chapa de acero inoxidable.
- cabina con terminación interior en espejo y revestimiento, piso en granito 20 mm.
- garantía 12 meses desde la puesta en marcha.
Artefactos
- losa sanitaria blanca, marca roca o ferrum, accesorios. Bañeras en baños en suite. Receptaculo de ducha en deptos. 1 dormitorio y 2 dormitorios.
- griferia monocomando en cocina. Baño con ducha marca fv o similar.
- bacha cocina simple, acero inoxidable en deptos. De 1 dormitorio.
- bacha doble, acero inoxidable en deptos. 2 dormitorios.
- cocina 4 hornallas y horno visor, primera marca.
- conexión para lavarropas automático en pared.
Muebles y mesadas
- mesada de granito natural, gris mara o rosa del salto.
- muebles bajomesada y alacenas de primera calidad, puertas y cajoneras con correderas, laminados blanco mate, roble dakar o similar.
Pisos y revestimientos
- piso porcellanato en areas comunes.
- pisos interiores de porcellanato.
- revestimientos cerámicos primera marca, esmaltados, en baños y cocinas.
- zócalos en estar y dormitorio foliados maple o similar o zocalos ceramicos.
- espejo en pared hall ingreso.
- solias de marmol en ingreso principal del edificio.
Pintura
- pintura interior en latex acrilico primera marca, color champagne suave, en paredes.
- pintura de cielorrasos interiores en látex para cielorrasos antihongos, primera marca, color blanco.
- pintura exterior en látex acrílico para exteriores, primera marca.
- Electricidad
